步行者7人上双击退奇才 布莱恩特比尔空砍58分

2020-01-10 15:32:56 来源:匿名 热度:3083

kb88.com手机客户端 爆!史上最完整装修工期表!一份在手装修公司再也没法忽悠了!

kb88.com手机客户端,装修是一个费钱、费时、又费力的过程,相信不少业主对此都有共鸣。装修前业主最好让施工方出具一份装修工期表,既有助于做好装修安排,也算是对业主的一种承诺。

房子装修通常可以划分为前、中、后期三个阶段,装修一套140-150㎡的三居房,大概需要45天左右的时间。以此为参照,两居室的小户型可节省4-5天时间;面积较大的200多平的房屋装修则需要多话4-5天的时间。

装修前期

以正式开工的时间为参照,装修设计是装修前要做的主要工作:

(1)在这个阶段业主首先要选好装修公司,与装修公司明确装修方式、装修内容和相关要求。待装修公司量房后,与装修公司确定设计方案,这个过程一般在正式开工前10-15天进行;

(2)针对业主要求和设计方案,装修公司出预算表,业主最好自己也提前了解一下装修预算的相关内容后,与装修公司预算表比较,再与装修公司签订合同。其中业主要注明装修所用材料的相关信息比如品牌等等。这些事情在正式开工前5天左右进行;

(3)正式开工前2天,要做好进场准备的工作:与物业联系、与邻里沟通好,并将门窗材料等准备好,就可以将钥匙交给施工方了。

装修前期的准备工作大概需要10-15天的时间,除了上述工作,业主还要作好开工后的准备。由于瓷砖和橱柜是开工后进场比较早的,定制橱柜也要花费一定的时间,所以瓷砖要提前预订,如果是定制橱柜也需要提前预约设计。

(3)正式开工前2天,要做好进场准备的工作:与物业联系、与邻里沟通好,并将门窗材料等准备好,就可以将钥匙交给施工方了。

装修前期的准备工作大概需要10-15天的时间,除了上述工作,业主还要作好开工后的准备。由于瓷砖和橱柜是开工后进场比较早的,定制橱柜也要花费一定的时间,所以瓷砖要提前预订,如果是定制橱柜也需要提前预约设计。

装修中期

开工后按照主体拆改—水电改造—泥瓦工-木工—油漆工的顺序进行施工:

(1)开工开始的1-2天,根据方案进行主体拆改;

(2)主体拆改后进行水电改造,大概包括开槽、布线、水电验收等,进行顺利的情况下需要5-10天的时间;

(3)接下来是做厨卫防水、铺贴瓷砖等项目,先铺厨房和卫生间,最后再铺公共部分,如果验收通过了,一共会花10天左右的时间;

(4)木工包括吊顶、地板、家具制作等,如果背景墙是做木质的,也要在这个阶段进行。这个阶段所花的时间长短不定,因为像吊顶、家具比如橱柜或者衣柜等,都是可以直接购买成品的,如果直接购买成品,短的只要1-2天时间。如果是现场制作,则需要20天左右;

(5)油漆工程主要就是墙面装修装饰,还有吊顶刷漆。刷漆的工序比较复杂一点,拿墙漆来说,刮腻子等腻子干后才能刷底漆和面漆,一次下来也需要10天左右。

装修后期

装修后期基本属于安装收尾的工作,厨卫电器设备、卫浴产品的安装验收都在这个阶段进行,还有窗帘杆、五金挂件等的安装工作,大概在开工后的30-50天进行。

验收通过后装修基本就结束了。在装修过程中会涉及到多次项目验收和材料验收,遇到不过关的都会影响工期,上面这份装修工期表主要作一个参考。在装修过程中要避免工期延误,业主还要注意这几点。

一、选好装修公司

延误原因:装修从设计到施工再到软装,是一个复杂的过程,需要做的事多是琐碎的,因此业主选择的装修公司应该具备过硬的管理能力,对施工资源进行合理调度。

如何应对:有的装修公司承诺了装修工期短,而业主又比较想快一点入住新居,可能就会误选到混杂其中的不良施工队。有的“游击队”为了签单,明明做不到还是会承诺,然后在施工过程中找各种理由让业主签装修延期单或者施工马虎不注重装修质量。由此看来,装修还是不能一味求快,选择有信誉的装修公司,把工期控制在合理的范围内。

二、细察装修项目

延误原因:在签订合同的时候业主没有确认清楚装修需求,或者装修公司、施工队以各种理由提出的更改装修方案的要求,都会造成工期的延误。

如何应对:开工前与设计师、装修公司的沟通是非常重要的,一定要将逐一将方案确定下来,最好确定下来后就不要轻易改动。这样业主不会因为沟通不充分,导致施工不能正常进行。遇上有恶意增项的,业主也能拿出凭证要求装修公司承担超支的费用。

三、材料供应要及时

延误原因:如果业主选择的是半包的装修方式,主材需要自己购买。大部分业主对装修建材不是很了解,可能会导致主材不能按时进场,施工队也无法按时施工。

如何应对:采取包清工或半包方式的业主,对于装修所需要的主材、如何采购、装修流程、主材进场时间都要心中有数,及时将主材采购到位,否则各工序之间难以紧密衔接。建议提前做好选材计划,防止供应材料不及时耽误施工。

四、验收与工程款及时结算

延误原因:装修中存在阶段性验收和阶段性结算的工程项目,例如水电改造就是需要业主进行验收合格后,才能继续进行下一项的。如果业主很忙,对项目验收无法到场签字确认,就需要推迟验收时间。此外,有些装修工程的付款方式是分期付款,如果业主没有及时结算阶段性工程款,施工对就可能停工,造成装修延期。

如何应对:业主提前向施工方咨询,哪些是需要自己签字确认验收的,在该项目开始的时候业主就安排好时间,尽量不拖延。此外也需要准备好工程款,防止工程款未及时支付而造成停工等情况发生。

五、验收把好质量关

延误原因:在装修中,业主发现施工方以次充好,验收不合格时就会要求重新整改,因此,必然造成时间上的拖延以及对其他工序或工种造成影响。

应对:这个方面业主有点难控制,不过如果业主选用的是专业的装修公司,即使出现验收不过关的情况,只要不拖拉扯皮推卸责任,返工所费的时间应该也不会太长。

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